iEnergy elabora los Manuales Básicos en materia de Eficiencia Energética descargables desde la página del Consejo General de Administradores de Fincas de España
Fotografía: Javier Orive
- La rehabilitación del hotel Las Casas de El Arenal de Sevilla ha ido de la mano de CM4 Arquitectos quienes han desempeñado la labor de dirección integrada de proyecto y de OTAISA como directores de obra.
- Para la climatización y el agua caliente sanitaria (ACS) se han elegido equipos de la marca japonesa Mitsubishi Heavy Industries.
El Hotel de cuatro estrellas Las Casas de El Arenal, se encuentra a menos de 10 minutos a pie de la Catedral de Sevilla y La Giralda y ocupan un edificio reformado que data del siglo XIX. Cuentan con una cuidada decoración y conservan los altos techos originales.
En este proyecto se trataba de dar un nuevo uso a dos casas patio sevillanas del siglo XVIII a través de la rehabilitación de su estructura e instalaciones, respetando las cualidades formales que las caracterizan: las fachadas, los patios y galerías, la relación entre sus plantas o los revestimientos originales. De esa manera, el uso hotelero se aloja en el antiguo edificio con naturalidad, sin necesidad de introducir elementos distorsionadores de la arquitectura original.
El Hotel Las Casas de El Arenal cuenta con 27 habitaciones distribuidas en tres plantas, coincidentes con los espacios originarios siempre que las dimensiones y la estabilidad del edificio lo han permitido. Las habitaciones se cubren con los antiguos artesonados de madera formados por la tradicional carpintería de par y nudillo. Se han restaurado también las escaleras, de las que destaca el peldañeado en piezas de mármol italiano y las elegantes barandillas de forja y madera.
CM4 Arquitectos han desempeñado la labor de dirección integrada de proyecto (comúnmente conocida como project management) y OTAISA de directores de obra durante 10 meses.
Para las instalaciones de Climatización y Agua Caliente Sanitaria (ACS) se ha contado con la última tecnología japonesa, el fabricante Mitsubishi Heavy Industries (MHI), con su equipo KX de VRF para la climatización de todo el hotel y con el novedoso sistema Q-TON para ACS.
Este sistema para ACS es una innovadora bomba de calor Inverter que llega hasta los 90°C con refrigerante ecológico CO2. Se ha instalado un módulo Q-TON de 30 kW junto con un acumulador de 2.000 litros suministrado por MHI para cubrir la demanda de 3.190 litros/día del hotel.
La instalación, tanto del módulo Q-TON como del acumulador, se ha realizado en exterior, en la cubierta del hotel. Este sistema ofrece la posibilidad de colocarse tanto en interior como en exterior, ofreciendo una mayor versatilidad y flexibilidad a la hora de adaptarse a las necesidades de la misma. Además, destaca por su reducido espacio en planta que lo convierte en el aliado perfecto en rehabilitaciones o en edificios donde el aprovechamiento de espacio es fundamental.
El equipo produce y acumula agua caliente sanitaria a 65°C.
El COP medio de la instalación es de 4,38. Consiguiendo un ahorro económico anual estimado del 60% frente a una caldera de gasóleo. El ahorro de emisiones de CO2 estimado es del 78%.
El sistema Q-TON puede monitorizarse, de manera que se puede hacer un seguimiento diario de su funcionamiento para poder realizar los ajustes necesarios en caso de que se produzca alguna desviación y conseguir, de esta forma, el funcionamiento eficiente y el ahorro de consumo con el que se diseñó la instalación.
En cuanto a la climatización del hotel, se ha realizado con un equipo VRF (KX) que ofrece una independencia frente a la bomba de calor Q-TON favoreciendo el funcionamiento de ambos sistemas. Se han instalado un total de 69 unidades interiores split pared, que se integran perfectamente en el diseño interior del hotel, con una potencia total instalada de 228,8kW con unidades exteriores de caudal variable de refrigerante de alta eficiencia energética.
En definitiva, cuando una buena dirección de proyecto y de obra se unen a una marca que apuesta por la tecnología y eficiencia energética, el resultado es un éxito.
Para más información acerca de estos equipos, visita la web de Lumelco, distribuidor exclusivo de Mitsubishi Heavy Industries en España:
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